Combien emprunter avec 10 000 € par mois ?

Environ 673 608 € au taux moyen de novembre 2026 (3,85 %), et 691 696 € au taux bon dossier, pour une mensualité de 3 500 € assurance comprise. Vingt-cinq ans est la durée maximale autorisée (27 ans avec différé).

Le calcul porte sur les revenus nets du foyer, seul ou à deux. Pour un couple, la banque regardera aussi le reste à vivre, plus élevé pour un ménage qu’une personne seule, et la stabilité des deux revenus.

Oui : la règle des 35 % inclut l’assurance emprunteur. Avec une assurance à 0,25 % par an, elle représente environ 123 € par mois sur le capital à 20 ans, à retirer de la mensualité disponible pour le prêt lui-même.

Solder un crédit en cours (chaque 100 € de mensualité libérés ≈ 16 852 € sur 20 ans), allonger la durée, réduire l’assurance par une délégation, ou obtenir un taux bon dossier via un courtier.