Revenus nets mensuels du foyer : 3 500 €
Combien emprunter avec 3 500 € par mois ?
Avec 3 500 € de revenus nets, la règle des 35 % d’endettement autorise une mensualité de 1 225 €, assurance comprise, sans autre crédit en cours. Aux taux de novembre 2026, cela représente 206 434 € sur 20 ans et 235 763 € sur 25 ans au taux moyen. Un bon dossier emprunte davantage, à mensualité égale.
Écart négociable jusqu’à 0,31 point, soit 30 € par mois sur 200 000 € sur 20 ans. Taux nominaux hors assurance, indicatifs.
Capacité d’emprunt avec 3 500 € selon la durée
| Durée | Au taux moyen | Bon dossier | Intérêts (taux moyen) |
|---|---|---|---|
| 10 ans (estim.) | 124 410 € | 126 259 € | 22 590 € |
| 15 ans | 170 653 € | 174 335 € | 49 847 € |
| 20 ans | 206 434 € | 211 784 € | 87 566 € |
| 25 ans | 235 763 € | 242 094 € | 131 737 € |
Mensualité de 1 225 € (35 % de 3 500 €), hors assurance dans le capital, taux novembre 2026. Avec une assurance à 0,25 %/an, retirez environ 43 € de mensualité disponible.
Avec un apport : budget d’achat
| Apport | Budget sur 20 ans | Budget sur 25 ans |
|---|---|---|
| 0 € | 206 434 € | 235 763 € |
| 10 000 € | 216 434 € | 245 763 € |
| 20 000 € | 226 434 € | 255 763 € |
| 40 000 € | 246 434 € | 275 763 € |
Budget = capital au taux moyen + apport, hors frais de notaire (7 à 8 % dans l’ancien). Combien d’apport prévoir.
Avec un crédit en cours
| Crédits en cours (€/mois) | Mensualité disponible | Capital sur 20 ans | Capital sur 25 ans |
|---|---|---|---|
| 0 € | 1 225 € | 206 434 € | 235 763 € |
| 150 € | 1 075 € | 181 157 € | 206 894 € |
| 300 € | 925 € | 155 879 € | 178 025 € |
| 500 € | 725 € | 122 175 € | 139 533 € |
Un crédit auto ou conso pèse lourd : le solder avant le dépôt du dossier est souvent le levier le plus rapide. Comment se calcule le taux d’endettement.
Affiner le calcul pour 3 500 €
Résultat indicatif, calculé hors assurance et hors frais. Il ne constitue ni une offre de prêt ni un accord de financement.
Faire vérifier ce résultat par un courtierCe que la banque regarde en plus des 35 %
- Le reste à vivre après mensualité : 2 275 € ici, à comparer aux seuils de la banque selon la taille du foyer.
- La stabilité des revenus : CDI, fonction publique, 3 bilans pour un indépendant.
- L’épargne après apport, et la tenue des comptes sur 3 mois.
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Questions fréquentes
Combien emprunter avec 3 500 € par mois sur 25 ans ?
Environ 235 763 € au taux moyen de novembre 2026 (3,85 %), et 242 094 € au taux bon dossier, pour une mensualité de 1 225 € assurance comprise. Vingt-cinq ans est la durée maximale autorisée (27 ans avec différé).
Ces revenus sont-ils pour une personne ou un couple ?
Le calcul porte sur les revenus nets du foyer, seul ou à deux. Pour un couple, la banque regardera aussi le reste à vivre, plus élevé pour un ménage qu’une personne seule, et la stabilité des deux revenus.
L’assurance est-elle comprise dans la mensualité maximale ?
Oui : la règle des 35 % inclut l’assurance emprunteur. Avec une assurance à 0,25 % par an, elle représente environ 43 € par mois sur le capital à 20 ans, à retirer de la mensualité disponible pour le prêt lui-même.
Comment augmenter ce montant ?
Solder un crédit en cours (chaque 100 € de mensualité libérés ≈ 16 852 € sur 20 ans), allonger la durée, réduire l’assurance par une délégation, ou obtenir un taux bon dossier via un courtier.
Sources
Autres niveaux de revenus
- 2 200 € par mois
- 2 500 € par mois
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