Relevé du 01/01/2026, archive
Taux immobilier janvier 2026 : 3,31 % en moyenne sur 20 ans
Les taux sont en hausse par rapport à décembre 2025 : +0,06 point sur 20 ans. Cette page est une archive : les taux en vigueur sont sur la page du mois courant.
Écart négociable jusqu’à 0,30 point, soit 30 € par mois sur 200 000 € sur 20 ans. Taux nominaux hors assurance, indicatifs.
Taux janvier 2026 et mensualité pour 200 000 €
| Durée | Taux moyen | Bon dossier | Mensualité |
|---|---|---|---|
| 10 ans (estim.) | 3,05 % | 2,75 % | 1 936 € / 1 908 € |
| 15 ans | 3,20 % | 2,90 % | 1 400 € / 1 372 € |
| 20 ans | 3,31 % | 3,01 % | 1 140 € / 1 110 € |
| 25 ans | 3,40 % | 3,10 % | 991 € / 959 € |
Taux nominaux moyens hors assurance, mis à jour le 01/01/2026. Source : Pretto, observatoire des taux. Mensualité au taux moyen / au taux bon dossier. Indicatif, le TAEG dépend de votre dossier.
Variation sur un mois
| Durée | déc. 2025 | janv. 2026 | Variation | Mensualité 200 000 € |
|---|---|---|---|---|
| 15 ans | 3,15 % | 3,20 % | +0,05 pt | +5 € |
| 20 ans | 3,25 % | 3,31 % | +0,06 pt | +6 € |
| 25 ans | 3,35 % | 3,40 % | +0,05 pt | +5 € |
Avec 1 000 € de mensualité sur 20 ans, on empruntait 175 364 € en janvier 2026, contre 176 306 € en décembre 2025 (-942 €).
Les 12 mois jusqu’à janvier 2026
Taux nominaux moyens tous profils, hors assurance. Source : observatoire Pretto, relevés mensuels.
Les taux de crédit suivent, avec un ou deux mois de retard, le coût auquel les banques se refinancent (OAT 10 ans, taux directeurs de la BCE). Les banques ajustent ensuite leurs grilles selon leur objectif de production : en début d’année et à la rentrée, elles sont souvent plus agressives.
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Questions fréquentes
Quel était le taux immobilier moyen en janvier 2026 ?
3,20 % sur 15 ans, 3,31 % sur 20 ans et 3,40 % sur 25 ans (taux nominaux moyens, hors assurance, source observatoire Pretto). Les meilleurs dossiers obtenaient environ 0,3 point de moins.
Les taux de janvier 2026 sont-ils encore valables ?
Non, cette page est une archive. Les taux en vigueur sont sur la page taux immobilier novembre 2026.
Comment lire la variation mensuelle ?
Une hausse de 0,10 point sur 20 ans augmente la mensualité d’environ 10 € pour 200 000 € empruntés, et réduit la capacité d’emprunt d’environ 1 % à mensualité constante.
Sources
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.