Taux novembre 2026, relevé du 01/11/2026
Taux immobilier sur 10 ans : 3,41 % en moyenne en novembre 2026
Une durée courte convient aux petits montants, aux rachats en fin de prêt et aux emprunteurs proches de la retraite. La mensualité est élevée, le coût des intérêts minimal. Un bon dossier obtient autour de 3,10 % sur cette durée (estimation, les baromètres publient peu de relevés sur 10 ans).
Écart négociable jusqu’à 0,31 point, soit 30 € par mois sur 200 000 € sur 20 ans. Taux nominaux hors assurance, indicatifs.
Mensualité sur 10 ans selon le montant
| Montant | Au taux moyen (3,41 %) | Bon dossier (3,10 %) | Intérêts au taux moyen |
|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 477 € | 1 455 € | 27 237 € |
| 200 000 € | 1 969 € | 1 940 € | 36 316 € |
| 250 000 € | 2 462 € | 2 426 € | 45 394 € |
| 300 000 € | 2 954 € | 2 911 € | 54 473 € |
| 400 000 € | 3 939 € | 3 881 € | 72 631 € |
Hors assurance et hors frais.
Capacité d’emprunt sur 10 ans selon les revenus
| Revenus nets / mois | Mensualité max (35 %) | Capital au taux moyen | Capital bon dossier |
|---|---|---|---|
| 2 500 € | 875 € | 88 864 € | 90 185 € |
| 3 500 € | 1 225 € | 124 410 € | 126 259 € |
| 4 500 € | 1 575 € | 159 956 € | 162 333 € |
| 6 000 € | 2 100 € | 213 274 € | 216 443 € |
Sans crédit en cours, hors assurance.
Évolution du taux sur 10 ans
Taux nominaux moyens tous profils, hors assurance. Source : observatoire Pretto, relevés mensuels.
Sur 12 mois, le taux moyen sur 10 ans est passé de 3,00 % (décembre 2025) à 3,41 % (novembre 2026). Pour 250 000 €, la mensualité a varié de 48 € sur la période.
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Questions fréquentes
Quel taux sur 10 ans en novembre 2026 ?
3,41 % en moyenne tous profils, et environ 3,10 % pour un bon dossier (apport ≥ 15 %, revenus stables, endettement sous 30 %). Taux nominaux hors assurance.
Quels revenus pour emprunter 250 000 € sur 10 ans ?
Au taux moyen, la mensualité est de 2 462 €. Pour rester sous 35 % d’endettement sans autre crédit, il faut environ 7 033 € de revenus nets mensuels.
Peut-on changer de durée après la signature ?
La plupart des contrats prévoient la modulation des mensualités (±10 à 30 %), ce qui allonge ou raccourcit la durée dans une limite de 2 ans. Au-delà, il faut renégocier ou racheter le prêt.
Sources
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.