Taux novembre 2026, relevé du 01/11/2026
Taux immobilier sur 15 ans : 3,56 % en moyenne en novembre 2026
Quinze ans est le compromis des dossiers aisés : taux parmi les plus bas, intérêts contenus, mais une mensualité qui suppose des revenus confortables ou un apport important. Un bon dossier obtient autour de 3,25 % sur cette durée.
Écart négociable jusqu’à 0,31 point, soit 30 € par mois sur 200 000 € sur 20 ans. Taux nominaux hors assurance, indicatifs.
Mensualité sur 15 ans selon le montant
| Montant | Au taux moyen (3,56 %) | Bon dossier (3,25 %) | Intérêts au taux moyen |
|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 077 € | 1 054 € | 43 815 € |
| 200 000 € | 1 436 € | 1 405 € | 58 420 € |
| 250 000 € | 1 795 € | 1 757 € | 73 025 € |
| 300 000 € | 2 153 € | 2 108 € | 87 630 € |
| 400 000 € | 2 871 € | 2 811 € | 116 839 € |
Hors assurance et hors frais.
Capacité d’emprunt sur 15 ans selon les revenus
| Revenus nets / mois | Mensualité max (35 %) | Capital au taux moyen | Capital bon dossier |
|---|---|---|---|
| 2 500 € | 875 € | 121 895 € | 124 525 € |
| 3 500 € | 1 225 € | 170 653 € | 174 335 € |
| 4 500 € | 1 575 € | 219 410 € | 224 145 € |
| 6 000 € | 2 100 € | 292 547 € | 298 861 € |
Sans crédit en cours, hors assurance.
Évolution du taux sur 15 ans
Taux nominaux moyens tous profils, hors assurance. Source : observatoire Pretto, relevés mensuels.
Sur 12 mois, le taux moyen sur 15 ans est passé de 3,15 % (décembre 2025) à 3,56 % (novembre 2026). Pour 250 000 €, la mensualité a varié de 50 € sur la période.
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Questions fréquentes
Quel taux sur 15 ans en novembre 2026 ?
3,56 % en moyenne tous profils, et environ 3,25 % pour un bon dossier (apport ≥ 15 %, revenus stables, endettement sous 30 %). Taux nominaux hors assurance.
Quels revenus pour emprunter 250 000 € sur 15 ans ?
Au taux moyen, la mensualité est de 1 795 €. Pour rester sous 35 % d’endettement sans autre crédit, il faut environ 5 127 € de revenus nets mensuels.
Peut-on changer de durée après la signature ?
La plupart des contrats prévoient la modulation des mensualités (±10 à 30 %), ce qui allonge ou raccourcit la durée dans une limite de 2 ans. Au-delà, il faut renégocier ou racheter le prêt.
Sources
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.